С фирмой договор заключать не стала, хотя по их утверждению покупатель был.
Причины.
  1. Город маленький, можно про кого угодно все разузнать. Фирма полукриминальная, нередко оставляла клиентов без собственности и без денег. Специализируются на сиротах, стариках и алкоголиках.
  2. Много врали. То заключен договор с покупателем, то ждут моего решения и т.д.
  3. Торопили.
  4. Когда сказала, что хочу основательно ознакомиться с договором  дома, то попытались этому препятствовать.
  5.  Сходила с этим договором в юридическую фирму. Там сказали, что штрафные санкции прописаны так, что можно еще и остаться в должниках.
  6. Денежный расчет через фирму.

  Кое-какой опыт наработала. Спасибо вам всем. Правда, вы мне очень помогли, а могла бы и влипнуть.
  Смотрела в интернете. Там заумно профессиональными терминами.

  Если можно, теперь о том, что надо учесть при сделке с покупателем напрямую.
 

Ну это если расчет наличкой. Если нет - там тоже вопросы возникают.

Десять лет назад я продавал квартиру напрямую. Но сначала нашёл риелтора (как оказалось, мошенницу). Потом нашёлся покупатель со своим риелтором (как оказалось, грамотным и деловым). Составили договор о намерениях: цена, порядок действий, обязанности сторон. Я взял справку в БТИ о стоимости квартиры, а покупатель снял ячейку в банке, куда положил деньги. Договор купли-продажи составили у нотариуса. Кстати, все расходы на оформление покупатель взял на себя. Наконец, я отдал все комплекты ключей, а покупатель отдал мне ключ от ячейки.
Вот как-то так. Правда, всех деталей уже не помню.

Моя риелтор палец о палец не ударила и вообще укатила отдыхать в Эмираты. Но зато в банке появилась... Однако, я воспользовался тем, что между нами был лишь устный договор, и "кинул её на  бабки"

Кстати, затем я покупал квартиру и напоролся на одно очень известное агентство недвижимости, которое постоянно светится по ТВ, радио и в других СМИ. Мне сунули типовой договор и сразу же - ручку. Мол, подписывай! А я начал читать и, хотя они меня постоянно торопили и отвлекали, внезапно нашёл пунктик, по которому я был обязан каждый месяц выплачивать им по $3 000 "за поиск вариантов", вне зависимости от результата поиска Вот и пришлось искать самому.
Большинство агентств выступает посредниками между застройщиком и покупателем, поэтому с трудом удалось найти контору, которая уже выкупила квартиры у застройщика и продавала их сама. Но это уже совсем другая песТня...